Bläße Immobilien Stralsund - Immobilienservice und Hausverwaltung in Stralsund, Rügen und Umgebung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Stralsund als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 12 Wohnungen und kann zum 01.08.2022 auf den Erwerber übergehen! Das Denkmalschutzobjekt Baujahr 1954 wurde ab 2003 kontinuierlich renoviert und modernisiert. In 2003 wurde eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Acht der Wohnungen haben Balkone. Die Mieter haben im schön gestalteten Hof Plätze zum Verweilen. Die Dacheindeckung wurde erneuert. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das Gebäude verfügt über massiven Ziegeldecken.
Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 50.868€.

- 3 x 1-Raumwohnung ca. 34 m²
- 3 x 2 Raumwohnung ca. 51 m²
- 3 x 2-Raumwohnung ca. 56 m²
- 1 x 3-Raumwohnung ca. 67 m²
- 1 x 3-Raumwohnung ca. 64 m²
- 1 x 2-Raumwohnung ca. 63 m²

- Bäder mit Wanne und Fenster
- Voll unterkellert
- kleiner Abstellraum in jeder Wohnung
- Trockenboden (Ausbaureserve von ca. 60qm)
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- 8 WE verfügen über einen Balkon
- 5 moderne Einbauküchen und 2 ältere Einbauküchen sind Bestandteil des Angebotes.

Modernisierungen:
Wohnungseingangstüren 2020 neu;
Hauseingangstüren und Treppenhausfenster 2021 neu;
Das EG des Treppenhauses muss noch neue Fliesen erhalten.
In der WE im 3. OG rechts ist geplant eine zusätzliche Trockenbaudecke einzubauen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in der Altstadt der Hansestadt in der Nähe des Neuen Marktes. Anwohnerparkplätzte befinden sich vor dem Haus. In der näheren Umgebung liegen der neue Markt, die Marienkirche und Fußgängerzone. Die Altstadt mit schönen, restaurierten Giebelhäusern ist eine sehr beliebte Wohngegend. Die kleinen Wohnungen, besonders mit Balkon, sind sehr gefragt. Ein Parkhaus befindet sich am Frankenwall.

Mein Name ist Alexander Schluroff. Ich bin Ihr Ansprechpartner. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Bitte vergessen Sie nicht Ihren Namen, Anschrift und eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber erreichbar sind. Wann möchten Sie angerufen werden? Wann würden Sie gerne besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen zum Objekt kann ich keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben der Eigentümer beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Vermietung oder Preisänderungen sind vorbehalten.

Der Interessent erklärt ausdrücklich damit einverstanden zu sein, dass seine angegeben Daten zum Zweck des Maklers entsprechend § 28 Bundesdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können. Eine Weitergabe der Daten ist ausgeschlossen!

Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer. Verkäufer und Käufer zahlen die Provision (Erfolgshonorar) zu gleichen Teilen. Kommt es zum Kaufvertrag, erhalten Verkäufer und Käufer eine Rechnung, die sofort fällig wird.