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saniertes Mehrfamilienhaus 12 WE in Stralsund als Kapital...
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Stralsund als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 12 Wohnungen und kann zum 01.08.2022...

Ostseebad Baabe Wohnhaus mit 6 WE zu verkaufen

Ort: Baabe     Zimmer: 16     Wohnfläche: 368,00 m²     
Kaufpreis: 995.000,00 EUR     
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Objektdetails
Objektart:Haus
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:995.000,00 EUR
Maklerprovision:3,57%
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 588,00 m²
Wohnfläche:ca. 368,00 m²

Zimmer:16
Schlafzimmer:10
Badezimmer:6
Stellplätze:6.0

Bad:Dusche
Küche:EBK
Kamin:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Freiplatz
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:2012
Zustand:neuwertig

vermietet:

Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen ein modernes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs schönen Wohnungen im Ostseebad Baabe als Kapitalanlage an. Das Haus wurde 2017 auf Eigentumsland errichtet. Die Wohnungen sind schnell vermietet worden. Selten wird hier mal eine Wohnung frei. Die Wohnflächen betragen zwischen 50 und 70 m². Die Jahresnettomiete beträgt 38.400,00€.

Das Verkaufsobjekt steht auf einen Grundstück von ca. 588qm. Es bestehen langfristige Pachtverträge zu Nebenflächen. Auf einer von der Forst gepachteten Fläche befinden sich die Mieterschuppen. Die Pacht beträgt 790€ p.A.
Die PKW-Stellplätze befinden sich auf 213qm Gemeindeland. Hier beträgt die Pacht 470€ p. A.
Ausstattung
Die Wohnungen haben eine sehr gute Ausstattung mit Balkonen, Terrassen, Kaminöfen und Einbauküchen. Als Nebengelass dienen massiv gebaute Schuppen. Direkt neben dem Wohnhaus gibt es Stellplätze auf Pachtland.
Der Energieverbrauch des Gebäudes ist durch die Solarthermie- Anlage für Warmwasser äußerst gering.
Lage
Sie investieren in eine Immobilie im Ostseebad in ruhiger Lage mit sicherer Wertsteigerung. Baabe hat sich in den letzten Jahren großartig entwickelt. Das Grundstück liegt am Ortsrand und doch sind das Zentrum und der Strand schnell fußläufig erreichbar. Baabe ist ein staatlich anerkanntes Seebad mit einhundertjähriger Tradition. Sehr ansprechend ist die Allee, deren Bäume einen Laubengang bilden. Hotels, Geschäfte und Gaststätten mit Außenplätzen reihen sich hier aneinander. Viele Urlauber flanieren hier tagtäglich. Es gibt immer etwas zu erleben. Baabe hat einen der schönsten Ostseestrände der Insel. Im Sommer das pure Badevergnügen für Groß und Klein. Aber zu jeder Jahreszeit können Sie hier bei einem Spaziergang den frischen Geruch des Meeres einatmen und Entspannung und Erholung finden. Zahlreiche neue Rad- u. Wanderwege bieten auch die Möglichkeit, die abwechslungsreiche Mönchguter Landschaft mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden. Baabe wurde mehrfach zum schönsten Kur- und Erholungsort der Insel Rügen gekürt! Hier wird besonderer Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Ortsbildes gelegt. Alte Häuser im Stil der Bäderarchitektur wurden oder werden liebevoll restauriert. Es wird darauf geachtet, dass sich Neubauten harmonisch in das Ortsbild einfügen. Baabe hat etwa 850 Einwohner und im Sommer einige tausend Gäste. Die Urlauber lieben die alte Schmalspurbahn Rasender Roland, die hier seit 1897 Station macht und weiter nach Putbus oder Göhren dampft.
Sonstiges
Mein Name ist Alexander Schluroff. Ich bin Ihr Ansprechpartner. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Bitte vergessen Sie nicht Ihren Namen, Anschrift und eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber erreichbar sind. Wann möchten Sie angerufen werden? Wann würden Sie gerne besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen zum Objekt kann ich keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben der Eigentümer beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Vermietung oder Preisänderungen sind vorbehalten.

Der Interessent erklärt ausdrücklich damit einverstanden zu sein, dass seine angegeben Daten zum Zweck des Maklers entsprechend § 28 Bundesdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können. Eine Weitergabe der Daten ist ausgeschlossen!
Angeboten von
Alexander S Immobilien
Herrn Alexander Schluroff

Telefon: +49 160 92544959


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