Bläße Immobilien Stralsund - Immobilienservice und Hausverwaltung in Stralsund, Rügen und Umgebung

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Büroräume am Altstadtrand ab dem 01.01.2022 zu vermieten
Wir bieten Ihnen eine exklusive Büroräume in der Altstadt Stralsunds an. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss des historischen Gebäudes, welche über einen Pe...

Gützkow Sanierungsobjekt MFH teilweise vermietet zu verkaufen

Ort: Gützkow     Wohnfläche: 169,00 m²     
Kaufpreis: 30.000,00 EUR     
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Objektdetails
Objektart:Zinshaus, Renditeobjekt
Kaufpreis:30.000,00 EUR
Maklerprovision:3% bezogen auf den Verkaufspreis zuzüglich Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 169,00 m²

Wohneinheiten:4

Heizungsart:Ofen
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1900
Zustand:IMO_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG

vermietet:

Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag ein massives aber sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zum Erwerb an, welches vermutlich um 1900 errichtet wurde. Zu „DDR-Zeiten“ wurde ein hofseitiger Anbau (Bäder) angefügt. Das Haus verfügt über 4 kleine Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage wurde der straßenseitige Bereich des Gebäudes unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein massives, zweigeschossiges Nebengebäude. Nach Auskunft der Wohnungsverwaltung sind 3 Wohneinheiten vermietet, eine Wohneinheit ist leer stehend. Die Nettomieteinnahmen betragen für die 3 WE: 537€

Der angegebene Kaufpreis stellt einen Mindestgebotspreis zuzüglich der Kosten für das Gutachten (ca. 1600,-€) dar. Bitte machen Sie ein Angebot! Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Ausstattung
Das Objekt besteht aus überwiegend verputztem Mauerwerk; tlw. Trockenbauwände möglich; tlw. Fachwerk möglich. Die Dachkonstruktion: flaches Satteldach mit Eternitplatten; hofseitiger Anbau als flaches Pultdach; Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
Decken: Holzbalkendecke; Kellerdecke als Massivdecke, Treppen: Treppe zum Obergeschoss als zeitgemäße Massivholztreppe mit Holzgeländer; Treppe zum Dachboden als einfache Massivholztreppe mit Farbanstrich aus dem Baujahr; straßenseitige Außentreppe in Betonbauweise mit verzinkten Stahlgeländern beidseitig
Fenster: überwiegend Thermofenster aus Kunststoff; im hofseitigen Anbau tlw. noch Holzverbundfenster. Türen: Massivholztüren mit Farbanstrich aus dem Baujahr bzw. einfache Röhrenspantüren mit Farbanstrich. Bodenbeläge: Dielen bzw. Holzfaserplatten mit Textilbelag oder Linoleum. Heizung: Kachelöfen; Nachtspeicheröfen, lediglich eine Wohnung im EG wird mit Gasetagenheizung mit Plattenheizkörpern beheizt.
Sanitär: Bäder jeweils im hofseitigen Anbau (überwiegend vom Flur aus zugänglich); jeweils mit Wanne bzw. Dusche; Bäder der Wohnungen im Erdgeschoss etwa Mitte der 1990-er Jahre saniert; Bäder im Obergeschoss mit Ausbaustandard aus „DDR-Zeiten“
Nebengebäude: Ziegelsichtmauerwerk mit flachem Pultdach in Bitumenbahneindeckung; Holzbrettertüren; Erdgeschoss = Lagerräume für Mietwohnungen; Dachgeschoss = ehem. Lagerboden
Lage
Das Objekt befindet sich am östlichen Rand der Altstadt von Gützkow, auf der nördlichen Seite der August-Bebel-Straße. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern bzw. Mehrfamilienhäusern in 1- bis 2-geschossiger, geschlossener Bauweise. Die Infrastruktur ist innerhalb der Kleinstadt Gützkow ausreichend entwickelt (zwei SB-Märkte, kleinere Läden im Ortszentrum etc.). Gützkow hat eine Grund- und Hauptschule, die Peenetal-Schule und das Schlossgymnasium. Auch eine Kindertagesstätte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der Stadt vor. Von hier ist es nur eine kurze Strecke zur Autobahnabfahrt Gützkow und zur B 111, der Zufahrt zur Insel Usedom. Die Bundesautobahn A 20 ist in etwa 6 km erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof der DB-Bahn befindet sich in der Hansestadt Greifswald in ca. 18 km Entfernung. Der ÖPNV ist über Buslinien gesichert.
Sonstiges
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Herrn Alexander Schluroff unter der 0160 92544959. Bitte vergessen Sie nicht Ihren Namen, Anschrift und eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber erreichbar sind. Wann möchten Sie angerufen werden? Wann würden Sie gerne besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen zum Objekt kann ich keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben der Eigentümer beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Vermietung oder Preisänderungen sind vorbehalten.

Der Interessent erklärt ausdrücklich damit einverstanden zu sein, dass seine angegeben Daten zum Zweck des Maklers entsprechend § 28 Bundesdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können. Eine Weitergabe der Daten ist ausgeschlossen!

Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer. Verkäufer und Käufer zahlen die Provision (Erfolgshonorar) zu gleichen Teilen. Kommt es zum Kaufvertrag, erhalten Verkäufer und Käufer eine Rechnung, die sofort fällig wird. Die Maklerprovision beträgt für beide Vertragsparteien jeweils 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Angeboten von
Bläße Immobilien GmbH
Herrn Alexander Schluroff

Telefon: +49 160 92544959


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