Bläße Immobilien Stralsund - Immobilienservice und Hausverwaltung in Stralsund, Rügen und Umgebung

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Vermietetes Zweifamilienhaus nahe Stralsund (Brandshagen) zu verkaufen

Ort: Brandshagen     Zimmer: 6     Wohnfläche: 185,00 m²     
Kaufpreis: 300.000,00 EUR     
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Objektdetails
Objektart:Haus
Objekttyp:Zweifamilienhaus
Kaufpreis:300.000,00 EUR
Maklerprovision:6,95% des Kaufpreises
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 550,00 m²
Wohnfläche:ca. 185,00 m²
Gesamtfläche:ca. 228,00 m²

Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohn und Schlafzimmer:2

Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Garage
Ausrichung Balkon/Terrassen:Süden
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:2008

Garagen:2

Objektbeschreibung
Wir bieten ein modernes, massiv gebautes Zweifamilienhaus in Brandshagen nahe Stralsund als Kapitalanlage an. Bester Zustand - zufriedene Mieter! Die Wohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Zugang und verfügen über einen Garten und eine Garage. Die Erdgeschosswohnung hat eine überdachte Terrasse im sonnigen Innenhof. Die Dachgeschosswohnung hat eine Terrasse auf der Garage. Die Mieter genießen die Ruhe des Ortes und die Nähe zur Hansestadt. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 13.000 € pro Jahr. Die Miete ist seit Jahren unverändert.
Ausstattung
Das Haus ist mit Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über Rolläden an den Fenstern. Die Wohnungen sind hell und freundlich.
Lage
Brandshagen ist eine Gemeinde ca. 11 km südöstlich von Stralsund in ländlicher Umgebung. Der Ort hat etwa 1290 Einwohner. Die Hansestadt Stralsund ist in nur 10 Autominuten zu erreichen. Zur Hansestadt Greifswald benötigt man 20 Autominuten. Im Ort befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Grundschule, der Bäcker, Friseur, Kosmetik, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Gasthaus, Tennisplatz. Ein moderner Nettomarkt ist im Ort, ein großes Einkaufszentrum (Real, Aldi, Baumarkt, Möbel und mehr) ist in 10 Autominuten erreichbar. Eine Sehenswürdigkeit von Brandshagen ist die Marienkirche aus dem 13. Jahrhundert. Sie zählt zu den größten Dorfkirchen in Norddeutschland. Durch den nahe gelegenen Ort Wüstenfelde, in dem sich ein Bahnhof befindet, führt die Bahnstrecke Stralsund–Greifswald. In nur 4 Km Entfernung liegt der Ort Neuhof direkt am Strelasund. Hier gibt es einen Yachthafen und eine Gaststätte. Von Brandshagen aus besteht eine gute Autoverkehrsanbindung: ca. 250 m sind es zur B105 und ca. 2 km zum neuen Autobahnzubringer B96n zur Insel Rügen und der A20. Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern, in Sichtweite der Kirche. Eine Bushaltestelle ist nur ein paar Schritte entfernt.
Sonstiges
Vereinbaren Sie bitte, grundsätzlich, einen Besichtigungstermin mit unserem Büro, mit vollständigen Angaben: Namen, Anschrift und einer Telefonnummer.

Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Inhalte kann der Makler aber keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben der Eigentümer beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Interessent erklärt das er ausdrücklich damit einverstanden ist das die angegeben Daten zum Zweck des Maklers entsprechend § 28 Bundesdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können.
Angeboten von
Bläße Immobilien GmbH
Herrn Alexander Schluroff
Web: www.blaesse-immobilien.de

Telefon: +49(3831) 2834113


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