Bläße Immobilien Stralsund - Immobilienservice und Hausverwaltung in Stralsund, Rügen und Umgebung

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Neubau! 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Altstadt
Wir bieten Ihnen moderne Eigentumswohnungen im Herzen der Hansestadt Stralsund zum Kauf an. Es entsteht eine exklusive Liegenschaft in moderner Bauweise und eleganter Architektu...

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Hausverwaltung Die Hausverwaltung Bläße wurde im Jahr 1992 gegründet und beschäftigt sich seit Anbeginn professionell mit der Verwaltung von Mietwohnungen und Wohneigentum mit allen dazu gehörigen Bereichen.

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Die schönste Wohnung im Haus: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der Altstadt zu verkaufen

Ort: Stralsund, Altstadt     Zimmer: 4     Wohnfläche: 144,00 m²     
Kaufpreis: 590.000,00 EUR     
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Objektdetails
Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Etage:4
Kaufpreis:590.000,00 EUR
Maklerprovision:3,57% des Kaufpreises
Maklerprovision inkl. USt.:

Wohnfläche:ca. 144,00 m²
Gesamtfläche:ca. 144,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 9,00 m²

Zimmer:4
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 9,00 m²

Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:2018

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiebedarf kwh/(m²a):47

Sonstigerplatz Kaufpreis:25.000,00 EUR

Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen moderne Eigentumswohnungen im Herzen der Hansestadt Stralsund zum Kauf an. Es entsteht eine exklusive Liegenschaft in moderner Bauweise und eleganter Architektur mit harmonischem Farbkonzept. Sie haben die Möglichkeit, in einem neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus, in historischer Umgebung zu leben und zu wohnen. Für die Einen wird es eine wertstabile Kapitalanlage sein, für die Anderen die Möglichkeit einer Altersvorsorge, von der man durch die hohe Wohnqualität sofort profitiert. Ideal für Menschen, die für sich und ihre Familie auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Heizkosten und einen Aufzug Wert legen. Große Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und bieten eine schöne Aussicht auf die Altstadthäuser der Umgebung. Von außen betrachtet, stellt sich das Quartier als in drei einzelne Gebäude unterteilt dar. Im Inneren sind sie durch architektonisches Geschick miteinander verbunden. Die L-förmige Bebauung lässt einen ruhigen Innenhof entstehen. Die Wohnungen sind mit Balkonen oder einer Dachterrasse ausgestattet, die nach Süd oder Südwest ausgerichtet sind. Im Erdgeschoss und Teilen des 1. OG ist ruhiges Gewerbe angesiedelt. Wir haben zwei separate Treppenhäuser mit je einem Aufzug über die man die Wohnungen bequem erreichen kann. Zu dieser Wohnung gibt es die Möglichkeit einen der PKW-Stellplätze für 25.000 € zu erwerben, die im Innenhof entstehen. Die Zufahrt erfolgt über eine Tordurchfahrt von der Jacobiturmstraße aus. Die größte und schönste Wohnung liegt im 4.OG. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, einen großen Flur mit Arbeitsplatz, ein schönes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, ein Gästebad und einen großen Balkon von fast 20 qm Nutzfläche!
Ausstattung
Die größte und wohl schönste Wohnung liegt im 4.OG. Sie verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, einen großen Flur mit Arbeitsplatz, ein schönes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, ein Gästebad und einen großen Balkon von fast 20 qm Nutzfläche!

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch individuelle Grundrisse, helle, lichtdurchflutete Räume und eine sehr gute Ausstattung mit hochwertigen Materialien aus. Die 48 cm starken Außenwände aus Porenbeton, die Innenwände aus Kalksandstein und die Stahlbetondecken sorgen für optimalen Schallschutz. Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung lassen kaum Straßengeräusche in die Wohnung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Sanitärinstallation erfolgt mit Ausstattungsartikeln der Firmen Villeroy & Boch, Hansgrohe und Renova. Die großzügige Elektroinstallation umfasst auch eine Türsprechanlage sowie einen Medienverteiler und Netzwerkanschlüsse in den Zimmern. Der Fernsehempfang wird mittels SAT-Anlage in HD-Qualität realisiert.
Lage
Stralsund - Tor zur Insel Rügen wurde schon in früher Geschichte durch die ideale Lage für Seefahrt, Schiffbau und Handel geprägt. Aus dieser Zeit stammen die prachtvollen Giebelhäuser, monumentale Kirchen und das grandiose Rathaus. Die neu entstehenden Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich im Herzen der Stralsunder Altstadt in unmittelbarer Nähe der Kulturkirche St. Jakobi. Die Entfernung zum Quartier 17 und der Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés, Ärzten, Apotheken, Banken sowie einem weit gefächerten kulturellen Angebot, wie dem Theater, den Kirchen und dem Kino beträgt weniger als 100 Meter. Die Heilgeiststraße wurde saniert und neu asphaltiert.
Sonstiges
Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage um vollständige Angaben mit Namen, Anschrift und einer Telefonnummer unter welcher wir Sie möglichst tagsüber erreichen können (eventuell Zeitangabe für Rückruf)! Weitere Informationen zum Objekt sind vertraulich! Die Inhalte unsere Angebote erstellen wir mit großer Sorgfalt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Inhalte kann der Makler aber keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben der Eigentümer beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf b.z.w. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler führen wir Verhandlungen, die sowohl im Interesse des Anbieters als auch des Mieters/Käufers liegen (Doppeltätigkeit) um Angebot und Nachfrage zusammenzubringen. Gerne beraten wir Sie persönlich und organisieren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sehen Sie unsere ganze Angebotspalette unter: www.blaesse-immobilien.de
Für ein persönliches Gespräch sind wir unter 03831 2834113 zu erreichen!
Angeboten von
Bläße Immobilien GmbH
Herrn Alexander Schluroff
Web: www.blaesse-immobilien.de

Telefon: +49(3831) 2834113


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