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Hausverwaltung Die Hausverwaltung Bläße wurde im Jahr 1992 gegründet und beschäftigt sich seit Anbeginn professionell mit der Verwaltung von Mietwohnungen und Wohneigentum mit allen dazu gehörigen Bereichen.
Mietkaution zur Deckung alter Forderungen?
Veröffentlicht am 16. September 2016
Vermieter dürfen nicht die Mietkaution heranziehen, um alte, noch bestehende Forderungen damit zu verrechnen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden (Az.: VIII ZR 263/14).
Im konkreten Fall hatte ein Mieter aus Erfurt für die Jahre 2006 bis 2009 jeweils Nachzahlungen für die Betriebskosten nicht beglichen, insgesamt knapp 1000 Euro. Nachdem der Mann Ende Mai 2009 ausgezogen war, rückte die Vermieterin die auf einem Sparbuch hinterlegte Kaution von knapp 700 Euro nicht heraus. Sie wollte sich so das Geld für die Nebenkosten zurückholen.
Weil die Vermieterin das Geld erst 2013 einklagte, bekommt sie aber nur noch knapp 130 Euro für das Jahr 2009. Denn Ansprüche aus der Betriebskostenabrechnung verjähren nach drei Jahren. Nach Ablauf dieser Frist dürfen sich Vermieter auch nicht mehr aus der Kaution bedienen, wie die Richter nun klarstellten.
Verjährt ist verjährt
Als Teil der Monatsmiete seien Betriebskosten "wiederkehrende Leistungen" - und diese können, einmal verjährt, nicht mehr eingefordert werden. Weil unklar ist, ob der Mieter die Forderung für 2009 inzwischen beglichen hat, muss das zuständige Landgericht Erfurt den Fall aber noch einmal verhandeln.
Quelle: meineImmobilie.de
Achtung!!!
Veröffentlicht am 17. März 2016
Sehr geehrte Damen und Herren,
unser Büro ist auf Grund technischer Umbauarbeiten vom 18.03.16- 21.03.2016 telefonisch und per Mail nicht erreichbar.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Mit freundlichen Grüßen
Bernd und Frank Bläße
Neuer Firmensitz
Veröffentlicht am 21. August 2015
Nun geht es endlich los!
An unserem neuen Firmensitz wird kräftig gewerkelt.
Auch die Geschäftsleitung packt mit an, damit wir im kommenden Jahr unsere künftigen Geschäftsräume beziehen können.
