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Hausverwaltung Die Hausverwaltung Bläße wurde im Jahr 1992 gegründet und beschäftigt sich seit Anbeginn professionell mit der Verwaltung von Mietwohnungen und Wohneigentum mit allen dazu gehörigen Bereichen.
Sponsoring-Hansa
Veröffentlicht am 07. November 2016
Der Heimat verbunden
...sind auch wir offizieller 3-2-1 Sponsor des F.C. Hansa Rostock.
Der F.C. Hansa Rostock ist ein deutscher Fußballverein aus Rostock mit rund 10.500 Mitgliedern.[1]
Gegründet wurde der F.C. Hansa als Fußballclub am 28. Dezember 1965 mit der Ausgliederung der Fußballabteilung aus dem am 11. November 1954 gegründeten SC Empor Rostock.
Wir freuen uns den Verein zu unterstützen und hoffen auf eine erfolgreiche Saison 2016/2017.
Wohnung renovieren, Steuern sparen
Veröffentlicht am 20. Oktober 2016
Wer seine vermietete Wohnung renoviert, kann die Kosten sofort als Werbungskosten absetzen.
Ein Vermieter sollte aber eine Sache dabei genau beachten!
Instandsetzungsaufwendungen bei einer vermieteten Wohnung können sofort als Werbungskosten abgezogen werden. Betragen die Aufwendungen zum Beispiel 100.000 Euro, kann dies bei einem durchschnittlichen Steuersatz von 35 Prozent und weiteren steuerpflichtigen Einkünften eine unmittelbare Steuererstattung von 35.000 Euro ergeben. Der gleiche Aufwand kann aber auch zu „anschaffungsnahen Herstellungskosten“ führen, so dass der Steuerpflichtige entsprechend der Abschreibungsdauer der Wohnimmobilie lediglich 50 Jahre lang eine Erstattung von 700 Euro erhält. Welcher Fall wann gilt, hat nun der Bundesfinanzhof (BFH) präzisiert - zum Nachteil der Steuerzahler.
„Anschaffungsnahe Herstellungskosten“ liegen nach dem Gesetz vor, wenn die Instandsetzungsaufwendungen innerhalb von drei Jahren nach Anschaffung durchgeführt werden und die Nettokosten (ohne Umsatzsteuer) 15 Prozent der Anschaffungskosten des Gebäudes übersteigen. Ausgenommen hiervon sind Aufwendungen für Erhaltungsarbeiten, die üblicherweise jährlich anfallen. Übersteigen die Aufwendungen die Grenze auch nur um einen Euro, ist der gesamte Betrag als anschaffungsnaher Herstellungsaufwand zu aktivieren.
Streitig war bisher oft die Abgrenzung von Sanierungen zu reinen Schönheitsreparaturen in zeitlicher Nähe zur Anschaffung. Diese Frage hat der BFH mit drei Urteilen (IX R 25/14, IX R 22/15, IX R 15/15) nun beantwortet. Zum Nachteil der Steuerpflichtigen hat er entschieden, dass auch Schönheitsreparaturen wie das Tapezieren oder Streichen der Wände, Decken, Fußböden, Heizkörper, Türen sowie der Fenster bei der Ermittlung der „anschaffungsnahen Herstellungskosten“ zu berücksichtigen sind.
Lediglich Aufwendungen etwa für regelmäßige Wartungs- und Ablesearbeiten können ungeachtet von sonstigen Sanierungsmaßnahmen sofort als Werbungskosten berücksichtigt werden. Daher sollte der, der eine Wohnung zum Vermieten erwirbt, die Höhe des Instandsetzungsaufwands in den ersten drei Jahren genau überwachen und eventuell die Arbeiten auf einen Zeitpunkt nach Ablauf von drei Jahren verlegen.
Quelle : FAZ
Bläße Immobilien auf großem Segeltörn
Veröffentlicht am 19. September 2016
Auf Segeltörn.
Am 12. August 2016 hatten Mitarbeiter unseres Unternehmens die außerordentliche Gelegenheit aktiv an der Hanse-Sail teilzunehmen.An dieser Stelle ein herzliches Dankeschön an die Brunata Metrona AG für die Einladungen, die hierfür Voraussetzung war.
Auch das Wetter meinte es insgesamt gut mit uns wobei es doch leicht bewölkt, die Temperaturen jedoch sehr angenehm waren.
Wir wünschen allen Teilnehmern im Nachklang dieser Veranstaltung immer eine Hand Breit Wasser unterm Kiel und erfolgreiche Geschäfte.
